Estimation théorique
Avenue Paul Valery,34830 Jacou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Valery,34830-Jacou indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clapiers (34077), comprenant 5532 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,96€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 996€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clapiers (34077), comprenant 5532 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,96€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 996€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 6 | AV PAUL VALERY | 7 | 139 | 357 | 542500€ | 3903€ |
2023-02-08 | 16 | AV PAUL VALERY | 5 | 127 | 322 | 494720€ | 3895€ |
2022-04-28 | 6 | RUE JOSEPH DELTEIL | 6 | 110 | 373 | 280000€ | 2545€ |
2021-02-16 | 14 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 84 | 250 | 272200€ | 3240€ |
2021-05-17 | 24 | RUE ANDRE CHAMSON | 3 | 75 | 270 | 240000€ | 3200€ |
2022-11-04 | 26 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 96 | 281 | 415600€ | 4329€ |
2022-09-21 | 8 | RUE ANDRE CHAMSON | 3 | 84 | 230 | 250000€ | 2976€ |
2022-12-07 | 10 | AV JEAN JOUBERT | 4 | 114 | 350 | 545140€ | 4782€ |
2020-02-03 | 22 | AV PAUL VALERY | 5 | 126 | 219 | 437000€ | 3468€ |
2021-10-26 | 4 | RUE ANDRE CHAMSON | 3 | 74 | 250 | 278200€ | 3759€ |
2021-05-07 | 1 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 110 | 300 | 418000€ | 3800€ |
2022-01-17 | 28 | AV PAUL VALERY | 4 | 100 | 160 | 478500€ | 4785€ |
2022-04-11 | 15 | AV JEAN JOUBERT | 5 | 214 | 635 | 885000€ | 4136€ |
2019-06-20 | 30 | RUE JEAN CARRIERE | 6 | 144 | 600 | 550200€ | 3821€ |
2022-06-20 | 32 | RUE JEAN CARRIERE | 5 | 232 | 661 | 859100€ | 3703€ |
2022-08-29 | 3 | RUE GASTON BAISSETTE | 4 | 82 | 0 | 372600€ | 4544€ |
2022-02-28 | 3 | ALL REGINE DETAMBEL | 4 | 79 | 0 | 293800€ | 3719€ |
2019-09-06 | 7 | ALL REGINE DETAMBEL | 4 | 79 | 0 | 265000€ | 3354€ |
2020-08-14 | 20 | RUE JEAN CARRIERE | 5 | 115 | 600 | 452810€ | 3937€ |
2023-05-10 | 18 | RUE JEAN CARRIERE | 4 | 100 | 450 | 515000€ | 5150€ |
2019-07-11 | 13 | RUE JEAN CARRIERE | 5 | 157 | 527 | 450000€ | 2866€ |
2021-08-06 | 13 | RUE JEAN CARRIERE | 5 | 157 | 527 | 650000€ | 4140€ |
2021-07-23 | 16 | RUE JEAN CARRIERE | 5 | 122 | 460 | 481000€ | 3943€ |
2021-09-21 | 4 | ALL ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 80 | 159 | 333152€ | 4164€ |
2021-12-16 | 5191 | CARTEIRADES | 5 | 144 | 1000 | 760200€ | 5279€ |
2021-07-30 | 10 | ALL ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 93 | 105 | 356400€ | 3832€ |
2019-07-25 | 10 | ALL ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 93 | 105 | 302400€ | 3252€ |
2019-07-09 | 8 | ALL ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 81 | 157 | 272550€ | 3365€ |
2021-10-11 | 8 | ALL ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 81 | 157 | 339500€ | 4191€ |
2021-04-08 | 2 | RUE JEAN CARRIERE | 3 | 150 | 800 | 498400€ | 3323€ |
2020-09-28 | 1 | IMP JEAN CARRIERE | 5 | 139 | 689 | 850000€ | 6115€ |
2023-01-12 | 18 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 1 | 123 | 520 | 380000€ | 3089€ |
2022-09-05 | 1 | ALL JOELLE WINTREBERT | 5 | 90 | 0 | 335320€ | 3726€ |
2022-07-19 | 18 | ALL JOELLE WINTREBERT | 4 | 79 | 0 | 320850€ | 4061€ |
2022-07-15 | 3 | ALL JOELLE WINTREBERT | 4 | 79 | 0 | 308570€ | 3906€ |
2021-11-30 | 7 | ALL JOELLE WINTREBERT | 4 | 79 | 0 | 145440€ | 1841€ |
2019-08-30 | 29 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 2 | 130 | 390 | 512800€ | 3945€ |
2019-09-11 | 21 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 5 | 129 | 173 | 604800€ | 4688€ |
2022-10-13 | 24 | ALL JOELLE WINTREBERT | 4 | 86 | 184 | 373700€ | 4345€ |
2023-05-10 | 27 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 6 | 156 | 669 | 830400€ | 5323€ |
2021-08-10 | 41 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 89 | 172 | 383235€ | 4306€ |
2021-05-31 | 9 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 6 | 120 | 468 | 532123€ | 4434€ |
2023-05-03 | 7 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 4 | 86 | 162 | 230000€ | 2674€ |
2019-07-12 | 1 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 87 | 199 | 183771€ | 2112€ |
2023-03-09 | 1 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 5 | 99 | 166 | 387450€ | 3914€ |
2022-12-09 | 41 | RUE ANTOINE BLANCHEMAIN | 5 | 99 | 159 | 244000€ | 2465€ |
2022-07-04 | 16 | IMP DOMINIQUE BAGOUET | 5 | 214 | 500 | 947000€ | 4425€ |
2021-08-11 | 25 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 110 | 400 | 432510€ | 3932€ |
2022-08-08 | 3 | IMP JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 86 | 141 | 320000€ | 3721€ |
2022-09-12 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 221 | 378000€ | 4447€ |
2020-05-20 | 5 | IMP DU MASSILLAN | 7 | 200 | 1500 | 1090650€ | 5453€ |
2022-09-12 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 78 | 230 | 414100€ | 5309€ |
2019-07-12 | 27 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 101 | 226 | 328765€ | 3255€ |
2022-08-05 | 14 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 5 | 137 | 413 | 621800€ | 4539€ |
2021-03-30 | 1 | IMP DE LA MAYRE | 4 | 93 | 434 | 376700€ | 4051€ |
2021-06-08 | 19 | CHE DE LA FABRIQUE | 5 | 132 | 570 | 560000€ | 4242€ |
2020-11-13 | 21 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 60 | 230 | 344010€ | 5734€ |
2022-01-18 | 22 | IMP DOMINIQUE BAGOUET | 5 | 146 | 866 | 925000€ | 6336€ |
2021-09-30 | 9 | IMP JEANNE GALZY | 5 | 139 | 470 | 400000€ | 2878€ |
2021-08-23 | 6 | IMP JEANNE GALZY | 5 | 123 | 450 | 495000€ | 4024€ |
2022-03-23 | 12 | AV JOSEPH ARLERY | 5 | 174 | 4256 | 1056000€ | 6069€ |
2020-12-15 | 4 | IMP DOMINIQUE BAGOUET | 6 | 255 | 1000 | 859966€ | 3372€ |
2020-05-20 | 2 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 110 | 817 | 460000€ | 4182€ |
2020-04-15 | 23 | RUE LOU PRADAS | 5 | 119 | 964 | 396000€ | 3328€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DES 3 HORIZONS | 4 | 120 | 449 | 109631€ | 914€ |
2021-08-23 | 3 | IMP BEL AZUR | 5 | 119 | 362 | 506490€ | 4256€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DES GENETS | 7 | 204 | 1085 | 680000€ | 3333€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DES GENETS | 7 | 204 | 1085 | 841000€ | 4123€ |
2021-11-19 | 9 | CHE DE LA FABRIQUE | 6 | 135 | 543 | 420000€ | 3111€ |
2022-07-07 | 5 | RUE ANTOINE BLANCHEMAIN | 4 | 94 | 400 | 422450€ | 4494€ |
2021-03-30 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 244 | 312740€ | 3637€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES GENETS | 3 | 86 | 344 | 408000€ | 4744€ |
2023-05-09 | 16 | IMP DE LA SOLEILLADE | 3 | 63 | 0 | 283000€ | 4492€ |
2019-09-30 | 1 | IMP BEAU SEJOUR | 5 | 135 | 519 | 368500€ | 2730€ |
2019-10-11 | 2 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 82 | 224 | 283800€ | 3461€ |
2019-10-15 | 1 | RUE ANTOINE BLANCHEMAIN | 2 | 55 | 226 | 214450€ | 3899€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 516 | 395000€ | 4489€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 46 | 173 | 410000€ | 8913€ |
2019-12-30 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 106 | 467 | 439050€ | 4142€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 92 | 420 | 366000€ | 3978€ |
2022-09-05 | 10 | IMP DU CARIGNAN | 3 | 78 | 268 | 200000€ | 2564€ |
2023-03-06 | 16 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 297 | 353500€ | 2996€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 107 | 318 | 402350€ | 3760€ |
2019-11-21 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 274 | 415000€ | 4029€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 80 | 501 | 453670€ | 5671€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 360 | 305950€ | 3599€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 36 | 98 | 221600€ | 6156€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 84 | 569 | 300000€ | 3571€ |
2022-09-05 | 4 | AV JOSEPH ARLERY | 4 | 101 | 725 | 579500€ | 5738€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES DALHIAS | 5 | 84 | 291 | 319075€ | 3799€ |
2022-07-29 | 10 | IMP BELLEVUE | 3 | 86 | 361 | 371000€ | 4314€ |
2021-08-06 | 37 | RUE DES IRIS | 6 | 110 | 437 | 320000€ | 2909€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DU PETIT NICE | 6 | 175 | 854 | 467300€ | 2670€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 109 | 290 | 384750€ | 3530€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DES CEDRES | 4 | 91 | 532 | 435340€ | 4784€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES CEDRES | 5 | 145 | 846 | 500000€ | 3448€ |
2021-05-04 | 15 | RUE DU PUITS | 4 | 101 | 553 | 249200€ | 2467€ |
2020-01-31 | 26 | RUE DES CEDRES | 5 | 78 | 583 | 370000€ | 4744€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 100 | 486 | 407500€ | 4075€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 118 | 468 | 306000€ | 2593€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 118 | 468 | 478000€ | 4051€ |
2022-10-06 | 31 | RUE DES CEDRES | 2 | 85 | 600 | 406000€ | 4776€ |
2022-07-27 | 8 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 112 | 404 | 428250€ | 3824€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DES CEDRES | 6 | 130 | 573 | 520000€ | 4000€ |
2020-02-03 | 18 | RUE DES CEDRES | 5 | 87 | 379 | 356650€ | 4099€ |
2023-05-22 | 10 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 120 | 405 | 310000€ | 2583€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 130 | 404 | 490500€ | 3773€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 110 | 309 | 446900€ | 4063€ |
2022-01-06 | 245 | RTE ANCIENNE RTE DE MONTPELLIE | 4 | 120 | 548 | 507700€ | 4231€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 123 | 398 | 426000€ | 3463€ |
2023-03-28 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 148 | 437 | 400160€ | 2704€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 92 | 367 | 48000€ | 522€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DU PUITS | 3 | 79 | 514 | 299000€ | 3785€ |
2022-01-04 | 155 | RUE DES AGATES | 5 | 135 | 800 | 555000€ | 4111€ |
2021-09-01 | 6 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 64 | 435 | 305000€ | 4766€ |
2020-06-15 | 27 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 131 | 562 | 320000€ | 2443€ |
2023-01-16 | 27 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 131 | 562 | 538000€ | 4107€ |
2022-05-30 | 34 | RUE DES CEDRES | 4 | 87 | 313 | 375000€ | 4310€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 106 | 389 | 335000€ | 3160€ |
2022-04-28 | 2 | IMP DES FUSCHIAS | 6 | 100 | 249 | 193500€ | 1935€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 87 | 391 | 445000€ | 5115€ |
2021-08-02 | 63 | GR GRAND RUE | 5 | 92 | 251 | 288600€ | 3137€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE LA COMETE | 4 | 77 | 612 | 367000€ | 4766€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 5 | 97 | 428 | 390291€ | 4024€ |
2020-08-26 | 52 | GR GRAND RUE | 5 | 107 | 421 | 400000€ | 3738€ |
2021-01-29 | 1 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 71 | 484 | 281500€ | 3965€ |
2020-10-09 | 15 | IMP DE L ARAMON | 5 | 87 | 515 | 404035€ | 4644€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DE LA GRIMAUDIERE | 4 | 73 | 667 | 247000€ | 3384€ |
2020-01-03 | 101 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 465 | 366000€ | 3660€ |
2021-06-30 | 17 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 80 | 518 | 320500€ | 4006€ |
2022-10-14 | 84 | GR GRAND RUE | 4 | 87 | 373 | 420000€ | 4828€ |
2021-12-08 | 1 | IMP DE L ARAMON | 5 | 142 | 655 | 590000€ | 4155€ |
2020-02-20 | 24 | RUE DES GARDENIAS | 5 | 86 | 242 | 295000€ | 3430€ |
2020-12-23 | 45 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 264 | 305000€ | 3315€ |
2020-11-20 | 28 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 255 | 399000€ | 4337€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 92 | 253 | 212500€ | 2310€ |
2020-06-22 | 92 | GR GRAND RUE | 5 | 106 | 370 | 290000€ | 2736€ |
2021-02-05 | 35 | RUE DES AGATES | 4 | 92 | 670 | 390000€ | 4239€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DU THYM | 4 | 92 | 257 | 360000€ | 3913€ |
2021-06-15 | 96 | GR GRAND RUE | 4 | 87 | 377 | 349000€ | 4011€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU THYM | 4 | 92 | 235 | 263320€ | 2862€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 104 | 140 | 342000€ | 3288€ |
2021-05-31 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 104 | 143 | 353700€ | 3401€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 108 | 196 | 365000€ | 3380€ |
2021-10-19 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 92 | 262 | 428900€ | 4662€ |
2021-12-21 | 2 | IMP DE SAVOIE | 3 | 65 | 502 | 344000€ | 5292€ |
2020-09-16 | 24 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 253 | 292000€ | 3174€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 74 | 342 | 279800€ | 3781€ |
2021-02-12 | 3 | IMP DE SAVOIE | 7 | 133 | 589 | 487000€ | 3662€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DES MURIERS | 4 | 99 | 231 | 260000€ | 2626€ |